Electricité : guide pratique de la mise en conformité électrique
La mise en conformité électrique est une prestation récurrente et bien rémunérée. Voici ce qu'elle couvre, les anomalies les plus fréquentes et comment présenter votre devis pour le faire signer.
La mise en conformité électrique est une obligation légale lors d'une vente immobilière et une nécessité pour la sécurité des occupants. C'est aussi une prestation à forte valeur ajoutée pour l'électricien qui sait en expliquer l'importance.
Ce que le diagnostic électrique vérifie
Le diagnostic obligatoire porte sur la présence d'une protection différentielle 30mA en tête de tableau, la mise à la terre généralisée, l'absence de matériel vétuste dangereux, et la protection des circuits. Il ne couvre pas les travaux de mise en conformité, c'est là que vous intervenez.
Les anomalies les plus fréquentes
Tableau électrique ancien sans différentiel, absence de prise de terre dans les pièces humides, fils aluminiums vieillissants dans les logements des années 60-70, circuits non protégés individuellement, prises non polarisées. Ce sont les interventions les plus fréquentes et les plus rentables.
Comment présenter le devis
Décomposez le devis par priorité de sécurité : interventions immédiates obligatoires, interventions recommandées, améliorations optionnelles. Le client comprend mieux et peut étaler les travaux. Un devis en une seule somme importante fait peur. Un devis phasé se signe plus facilement.
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